დახმარება

დაწერეთ ჩვეულებრივი სიტყვებით, „ორსაძინებლიანი ვაკეში 900-მდე“ მუშაობს ისევე, როგორც იგივე ინგლისურად. დამთხვევა არაზუსტია და მოიცავს განცხადების ქართულ და ინგლისურ ტექსტსაც, ამიტომ შეცდომით აკრეფილი სიტყვა ან ლათინურად დაწერილი უბანიც საჭირო ბინებს პოულობს.

ფასები ვალუტებს შორის სწორად ედარება. ლარში დადებული განცხადება მოხვდება „900 დოლარამდე“ ძიებაში, რადგან ყოველი ფასი ერთ საბაზისო ვალუტაშიც ინახება, საქართველოს ეროვნული ბანკის კურსით გადაყვანილი. ფასების ჩვენება ნებისმიერ ვალუტაში შეგიძლიათ, ეს იმაზე არ მოქმედებს, რა მოიძებნება.

შედეგები დალაგებულია სიახლისა და განცხადების სისრულის მიხედვით: რამდენად ახლახან გამოქვეყნდა ან დადასტურდა განცხადება და რამდენად სრულადაა შევსებული. დღეს საიტზე ფასიანი პოზიცია არ არსებობს და არც ერთი განცხადება არ არის სარეკლამოდ მონიშნული; თუ ოდესმე პოზიციის ყიდვა შესაძლებელი გახდება, ამას წინასწარ გამოვაცხადებთ და ყოველ ფასიან განთავსებას სწორედ იქ, სადაც მას ხედავთ, ფასიანად მოვნიშნავთ. ნებისმიერ დროს შეგიძლიათ გადართოთ უახლესზე, ყველაზე იაფზე ან კვადრატული მეტრის ფასზე.

რუკა იმავე შედეგებს აჩვენებს, რასაც სია, ოღონდ ადგილმდებარეობაზე მიბმულს. გადაადგილება და მასშტაბი ცვლის არეალს; სია ხილულ არეალს მიჰყვება, ანუ რუკიდან გასული განცხადება სიიდანაც ქრება.

ყველაფერი, რასაც ხედავთ, მისამართების ველშია ჩაწერილი, გარიგების ტიპი, ყველა ფილტრი, ცენტრი, მასშტაბი და ზუსტი საზღვრები. ანუ რუკის ხედი ბმულია: დააკოპირეთ და ადრესატი ზუსტად თქვენს ძიებას დაინახავს და არა მთავარ გვერდს.

როცა რამდენიმე განცხადება ერთ შენობაზეა, ისინი ერთ ნიშნულად ჯგუფდება, მიუახლოვდით და გაიშლება. ზოგიერთი განცხადება მიახლოებით ადგილს აჩვენებს, რადგან განმთავსებელმა ზუსტი მისამართის გამოქვეყნება არ ისურვა.

ქირავნობისთვის რუკა ერთი უკვე ჩართული ფილტრით იხსნება: მხოლოდ ის ობიექტები, რომლებიც ბოლო 7 დღეში გამოქვეყნდა ან დადასტურდა. მის გარეშე რუკა ოდესმე განთავსებულ ყველა საქირავებელს ერთმანეთზე დახატავდა. ფილტრი ხილულია და ერთი შეხებით იხსნება, სიაში და პროფილის გვერდზე კი ასეთი ფილტრი საერთოდ არ არის.

ეს არის ის, რაც განმთავსებელმა თავის თავზე განაცხადა: ობიექტის მესაკუთრეა თუ მესაკუთრეების სახელით მოქმედი აგენტი. ის გეუბნებათ, ვინ აიღებს ყურმილს და მოსალოდნელია თუ არა საკომისიო მის მხარეს.

ჩვენ ამას საკუთრების დოკუმენტების შემოწმებით არ ვადასტურებთ. სამაგიეროდ დეკლარირებას სერიოზულად ვეკიდებით: შეგიძლიათ შეგვატყობინოთ, როცა აგენტი მესაკუთრედ არის წარმოდგენილი, ამას ადამიანი განიხილავს, ხოლო ანგარიში, რომელიც თავს მესაკუთრედ აცხადებს და 8-ზე მეტი აქტიური განცხადება აქვს, ავტომატურად ინიშნება შესამოწმებლად.

არც ერთი ნიშანი მეორეზე უკეთესი არ არის. აგენტები პლატფორმას ზუსტად იმავე უფასო პირობებით იყენებენ, ნიშანი კი იმისთვისაა, რომ იცოდეთ, ვის ურეკავთ, და არა ვინმეს დასარეიტინგებლად.

დააჭირეთ განცხადებაზე „შეტყობინებას“ და აირჩიეთ „აღარ არის აქტუალური“. ანგარიში არ გჭირდებათ, ანონიმური შეტყობინება მიიღება, ხოლო ადამიანი, რომელმაც ახლახან დარეკა და უთხრეს, რომ ბინა სამი კვირის წინ გაქირავდა, ზუსტად ის შემტყობინებელია, რომელიც გვჭირდება.

შემდეგ მას ადამიანი კითხულობს. 2026 წლის სექტემბრამდე შეტყობინებებს წონები ჰქონდა, ისინი ჯამდებოდა და გარკვეულ ზღვარზე განცხადება თავისით იხსნებოდა და გაფრთხილება თავისით ეწერებოდა, ეს ასე აღარ არის. შეტყობინება აღირიცხება და ხვდება რიგში, რომელსაც ადმინისტრატორი ამუშავებს. არცერთი ავტომატური წესი არ მალავს განცხადებას, არ უწევს პოზიციას დაწევას და არ ნიშნავს ანგარიშს, ანუ კონკურენტს ფორმის შევსებით განცხადების ჩამოხსნა არ შეუძლია.

ერთი გამონაკლისია და ეს დუბლიკატების სპამია. თუ ერთ ანგარიშს ერთი და იმავე ობიექტის ორზე მეტი აქტიური ასლი აქვს (იგივე მისამართი, იგივე ფართობი, იგივე გარეკანის ფოტო) ზედმეტი ასლები თავისით იხსნება და ყველაზე ძველი რჩება. ამისთვის სანქცია არავის ეკისრება, ხოლო ჩამოხსნილი ასლის რედაქტირება და ხელახლა გამოქვეყნება შესაძლებელია.

განმთავსებელს არასოდეს ეუბნებიან, ვინ შეატყობინა, ხოლო იმავე განცხადებაზე თქვენი განმეორებითი შეტყობინება უბრალოდ არაფერს აკეთებს.

ეს არის იმ კითხვებზე პასუხების ნაკრები, რომელსაც ყველა გამქირავებელი სვამს, რას საქმიანობთ, რამდენნი ხართ, ცხოველები, მოწევა, როდის შესახლდებით და რა ვადით, ერთხელ შევსებული იმის ნაცვლად, რომ ათ მიმოწერაში აკრიფოთ.

სანამ თავად არ გააგზავნით, მას ვერავინ ხედავს. ის მიმოწერას მხოლოდ მაშინ ერთვის, როცა გაზიარებას დააჭერთ; ასევე შეგიძლიათ ბმული შექმნათ და მისი ვადა შეწყვიტოთ. ყოველი გახსნა აღირიცხება, ანუ ხედავთ, ვინ ჩამოტვირთა.

მიუთითეთ მხოლოდ ის, რისი გაზიარებაც გსურთ. შემოსავალი დიაპაზონად სწორედ ამიტომ ივსება, დოკუმენტები კი არჩევითია.

რჩეულებში ინახება განცხადებები, რომლებსაც დაუბრუნდებით. შენახული ძიება ინახავს ფილტრებს და შეუძლია შეგატყობინოთ, როცა ახალი შესაბამისი განცხადება გამოჩნდება, ბაზარზე, სადაც კარგი ბინა ერთ დღეში ქირავდება, სწორედ ეს განასხვავებს ნანახს მოსმენილისგან.

შეტყობინება არასოდეს იმეორებს იმ განცხადებას, რომელიც უკვე გაცნობეთ, არხს კი თქვენ ირჩევთ. ორივეს ანგარიში სჭირდება, რადგან ორივე თქვენია.

დღეს უფასოა ყველასთვის და ორივე მხარისთვის: არც ძებნაში, არც დაკავშირებაში და არც გამოქვეყნებაში არაფერი იხდება, და არც საკომისიო არსებობს. რეკლამა არ გვაქვს, საიტზე ფასიანი არაფერია და არც ერთი განცხადება არ არის სარეკლამოდ მონიშნული.

ადრე აქ ეწერა, რომ პოზიციას არასოდეს გავყიდით. ამას აღარ გპირდებით, რადგან ეს მომავალზე მიცემული პირობაა და გვერჩივნა, ისეთი დაპირება არ დავდოთ, რომელსაც შეიძლება ვერ შევასრულოთ. სამაგიეროდ ვიღებთ უფრო ვიწრო და შესამოწმებელ ვალდებულებას: თუ საიტზე ოდესმე რამე ფასიანი გახდება, ამას წინასწარ გამოვაცხადებთ და ყოველ ფასიან განთავსებას სწორედ იქ, სადაც მას ხედავთ, ფასიანად მოვნიშნავთ.

ხრიკი, თუ ამას ხრიკი ჰქვია, ისაა, რომ ჩვენ განცხადებების დაფა ვართ და მეტი არაფერი. ბინებს არ ვათვალიერებთ, ბეს არ ვინახავთ და თქვენს შეთანხმებაში არ ვმონაწილეობთ. რას ვაკეთებთ და რას, არა, გვერდზე „ჩვენ შესახებ“ წერია.

• შედით ტელეფონის ნომრითა და გამოგზავნილი კოდით.
• მიუთითეთ, მესაკუთრე ხართ თუ აგენტი. ეს ნიშნად გამოჩნდება, მიუთითეთ სწორად.
• შეიყვანეთ მისამართი. აირჩიეთ შემოთავაზებიდან, რომ რუკის ნიშნულიც და უბანიც სწორი იყოს, ზუსტი ადგილმდებარეობის მქონე განცხადებები ბევრად უფრო ხშირად იძებნება.
• დაამატეთ ფოტოები. ექვსიდან ზემოთ სისრულე პოზიციას აღარ ზრდის; პირველი ფოტო გარეკანია.
• მიუთითეთ ფასი და ვალუტა, ოთახები და ფართობი. ფასი ის უნდა იყოს, რომელზეც თანახმა ხართ.
• დაწერეთ აღწერა ან მიეცით ასისტენტს, შეყვანილი მონაცემებიდან შეადგინოს, და შემდეგ დაარედაქტირეთ. გამოაქვეყნეთ.

ნებისმიერ მომენტში შეგიძლიათ მონახაზად შეინახოთ და მოგვიანებით დაასრულოთ. მონახაზი გამოქვეყნებამდე არავის ჩანს.

ვადა არ გასდის. 2026 წლის სექტემბრამდე განცხადება 7 დღე ჩანდა და გახანგრძლივება სჭირდებოდა, ეს ასე აღარ არის. გამოქვეყნებული განცხადება რჩება მანამ, სანამ თავად არ დახურავთ, დაკავებულად არ მონიშნავთ ან არ წაშლით. გახანგრძლივების შეხსენებები აღარ იგზავნება, შემოწმება „კვლავ აქტუალურია?“ აღარ არსებობს და ვადის ამოწურვის გამო არაფერი იხსნება.

დადასტურება დარჩა და ერთ შეხებად კვლავ ღირს. ის ამბობს: „ეს ობიექტი დღეს, ამ ფასად, კვლავ თავისუფალია“, განცხადებას აქტუალურად ნიშნავს, რაც მას შედეგებში მაღლა სწევს და რუკის ბოლოდროინდელ ხედში აბრუნებს. ის განცხადებას არაფრისგან არ იცავს, რადგან მას არაფერი ემუქრება.

რუკა ერთადერთი ადგილია, სადაც დროის ფილტრია. ქირავნობის განცხადებები რუკაზე ნაგულისხმევად იფილტრება იმ ობიექტებით, რომლებიც ბოლო 7 დღეში გამოქვეყნდა ან დადასტურდა, რადგან რუკა, რომელიც ოდესმე განთავსებულ ყველა საქირავებელს ხატავს, წასაკითხი აღარ არის. ფილტრი ჩანს და ერთი შეხებით იხსნება. ძიების შედეგები და თქვენი პროფილის გვერდი ასე საერთოდ არ იფილტრება, სია უბრალოდ უახლესით იწყება.

გაფრთხილებას ხელით წერს ადმინისტრატორი, მას შემდეგ, რაც ანგარიშს ადამიანი გადახედავს. 2026 წლის სექტემბრამდე შეტყობინებები ზღვრამდე ჯამდებოდა და გაფრთხილება ავტომატურად მოჰყვებოდა; დღეს გაფრთხილებას ავტომატურად არაფერი წერს.

• ერთი გაფრთხილება: შენიშვნა, რომელიც აღირიცხება.
• ორი: თქვენი განცხადებები რიგითობაში 14 დღით ქვევდება.
• სამი: გამოქვეყნება 30 დღით იზღუდება და აქტიური განცხადებები იმალება.
• ოთხი და მეტი: ანგარიშს ადამიანი განიხილავს, იმავე ზომების ხელახალი გამოყენებით.

გაფრთხილებები მოძრავ 90 დღიან პერიოდში ითვლება და შემდეგ თავისით წყვეტს მოქმედებას, არაფრის მოთხოვნა არ გიწევთ. თუ გაფრთხილება უსამართლოდ მიგაჩნიათ, მოგვწერეთ; ადმინისტრატორს მისი გაუქმება შეუძლია, ხოლო გაუქმებული გაფრთხილება ზემოთ ჩამოთვლილ ზომებში აღარ ითვლება.

თავად შეტყობინებები გაფრთხილებად არასოდეს გიჯდებათ; არც განცხადების დახურვა, ღილაკი „გაქირავდა“ ან „გაიყიდა“, როცა ობიექტი დაიკავეს, სწორედ ის არის, რასაც გთხოვთ. ერთადერთი ზომა, რომელიც ადამიანის გარეშე გამოიყენება, დუბლიკატების წესია: ერთ ანგარიშზე ერთი და იმავე ობიექტის ორზე მეტი აქტიური ასლი და ზედმეტი ასლები იხსნება, ყველაზე ძველი კი რჩება. ეს დასუფთავებაა და არა გაფრთხილება, არც ისე აღირიცხება.

შეავსეთ მხარეები და პირობები და მიიღებთ ქირავნობის ან ნასყიდობის ხელშეკრულებას PDF-ად. არსებობს ქართული, ინგლისური და ორსვეტიანი ორენოვანი შაბლონები; ნაგულისხმევი ორენოვანია, რადგან ქართველი გამქირავებელი და უცხოელი მოქირავნე ყველაზე ხშირი შემთხვევაა. თანხები ციფრებითაც წერია და სიტყვიერადაც, ორივე ენაზე, როგორც ქართულ დოკუმენტებს სჭირდება.

გააგზავნეთ ხელმოსაწერად და მეორე მხარეს მიუვა ბმული, რომელიც ანგარიშის გარეშე მუშაობს და 14 დღე მოქმედებს. იმ გვერდზე ნაჩვენები მონაცემები შეკვეცილია (არც ადრინდელი ხელმოწერები, არც სრული პირადი ნომრები) თავად დოკუმენტი კი სრულია. ორივე მხარის ხელმოწერის შემდეგ განცხადება თავისით იხურება.

ეს მონახაზია და არა იურიდიული კონსულტაცია. ის სანოტარო წესით დამოწმებული არ არის, ხოლო ხელმოწერა დახატული გამოსახულება და ჩანაწერია იმისა, როდის და საიდან შესრულდა, და არა კვალიფიციური ელექტრონული ხელმოწერა. წაიკითხეთ და ყველაფერ არასტანდარტულზე გაიარეთ კონსულტაცია. ხელმოწერის შემდეგ დოკუმენტი ფიქსირდება და ხელახლა აღარ გენერირდება.

ეს სრულიად არჩევითია. მისი შედეგი მხოლოდ ნიშანია: არც ერთი ფუნქცია მასზე არ არის დამოკიდებული და თქვენი განცხადებების პოზიციაზე გავლენას არ ახდენს.

დოკუმენტი და სელფი პირდაპირ ვერიფიკაციის პროვაიდერთან მიდის და ჩვენამდე არ აღწევს. ჩვენ შემდეგ მხოლოდ სტატუსი, თარიღი, პროვაიდერის სახელი და სესიის ნომერი გვრჩება, არასოდეს დოკუმენტი, მასზე მითითებული სახელი, დაბადების თარიღი ან ფოტო.

მას შეუძლია შეყვანილი მონაცემებიდან აღწერა შეადგინოს, პასუხი შემოგთავაზოთ, ქართულსა და ინგლისურს შორის თარგმნოს, საძიებო ფრაზა გაიგოს და ხელშეკრულების დამატებითი პუნქტი შეადგინოს.

შესაბამისი ტექსტი იგზავნება მესამე მხარის მოდელის პროვაიდერთან, პლატფორმის გარეთ. თქვენი სახელი, ნომერი და ელფოსტა, არა. ზუსტად რა იგზავნება და რა არა, კონფიდენციალურობის პოლიტიკაშია.

ყველაფერი შეთავაზებაა, რომელსაც თქვენ ირჩევთ; თქვენი სახელით არაფერი ქვეყნდება და იგზავნება, ხოლო გადაწერილი შეტყობინების თავდაპირველი ტექსტი ორივე მხარისთვის ერთი შეხებითაა ხელმისაწვდომი. თითოეულ ამ ფუნქციას აქვს ჩვეულებრივი გზა, საიტი ყველა მათგანის გარეშეც მუშაობს.

• ის ჯერ მონახაზია, მონახაზი გამოქვეყნებამდე არავის ჩანს.
• თქვენ დახურეთ, დაკავებულად მონიშნეთ ან წაშალეთ. სხვა არაფერი ხსნის განცხადებას თავისით და არც ერთი განცხადება არ იშლება იმის გამო, რომ ძველია.
• ეს საქირავებელია და ბოლოს 7 დღეზე ადრე გამოქვეყნდა ან დადასტურდა, ანუ რუკის ნაგულისხმევ ბოლოდროინდელ ხედს მიღმაა. ძიებაში და თქვენს პროფილზე ის კვლავ არის. მოხსენით რუკაზე ეს ფილტრი ან დაადასტურეთ განცხადება, და ის რუკაზეც დაბრუნდება.
• ეს იყო უკვე აქტიური ობიექტის ზედმეტი ასლი და დუბლიკატების წესმა ჩამოხსნა. დაარედაქტირეთ და ხელახლა გამოაქვეყნეთ.
• ის ადმინისტრატორმა დამალა, ან თქვენი ანგარიში შეზღუდვას იხდის. პროფილის გვერდზე წერია, რომელი და როდემდე.
• ის იქაა, ოღონდ ქვემოთ: ძველი განცხადება ორი ფოტოთი და ფართობის გარეშე ქვემოთ დგას ახალ, სრულად შევსებულზე. დაადასტურეთ და შეავსეთ.

ორივე ღილაკია კონფიდენციალურობის პოლიტიკის გვერდზე და ორივე მაშინვე მუშაობს. ექსპორტი ერთი ფაილია, რომელშიც ყველაფერია, რაც თქვენზე გვაქვს.

წაშლა შლის თქვენს პირად მონაცემებს და არქივებს განცხადებებს, მაგრამ თქვენი მიმოწერა იმ ადამიანისთვის, ვისთანაც საუბრობდით, ხელმისაწვდომი რჩება, ეს მისთვისაც მისივე საცხოვრებელზე მოლაპარაკების ისტორიაა. ღილაკის დაჭერამდე ეს სრულადაა აღწერილი.